Appartement 3 pièces lumineux avec balcon, cave et parking — Paris 12e
Boulevard de Reuilly, quartier Picpus · 67,06 m² loi Carrez · métro Daumesnil à une minute
La vidéo de l’appartement
Une visite filmée de l’appartement. Demandez-nous une visite plus complète avant de vous déplacer.
Prix de vente — de particulier
570 000 €
Vente directe, sans frais d’agence. La cave et la place de parking en sous-sol sécurisé sont comprises dans le prix.
Une opportunité rare au cœur du 12e
Au sein du quartier recherché de Picpus, dans le 12e arrondissement, cet appartement de 67,06 m² loi Carrez réunit ce que l’on trouve rarement ensemble à Paris : de l’espace, de la lumière, un extérieur et une adresse qui met toute la ville à portée.
Situé au 3e étage d’une résidence bien entretenue, il s’ouvre sur un séjour de plus de 17 m² donnant sur son balcon privé — l’endroit du café du matin ou de l’apéritif du soir, au-dessus du boulevard planté d’arbres. Il comprend également deux chambres, une cuisine séparée, une salle d’eau, un dressing et un WC séparé, avec une entrée et de nombreux rangements.
S’y ajoutent une cave privée et une place de parking en sous-sol sécurisé, toutes deux comprises, et de plus en plus rares dans Paris intra-muros.
L’emplacement
La station Daumesnil, lignes 6 et 8, est à une minute à pied. Bel-Air et Michel Bizot sont à proximité immédiate, ce qui met Nation, la gare de Lyon et tout Paris à portée. Une boulangerie se trouve à quelques pas, et vous êtes entouré des commerces, cafés, marchés et écoles qui font du 12e l’un des arrondissements les plus agréables à vivre et les plus familiaux de la capitale.
La Coulée verte René-Dumont et le bois de Vincennes sont tout proches pour les échappées vertes.
Un bien à personnaliser
L’appartement mérite d’être rafraîchi et modernisé, et c’est précisément là que nous pouvons intervenir. French Life Club peut prendre en charge l’intégralité des travaux pour vous, du simple rafraîchissement à la rénovation complète, pilotés du début à la fin.
C’est l’occasion de faire de ce grand appartement lumineux un bien entièrement à votre goût — et à un prix qui reflète les travaux plutôt que le résultat fini. Dans le quartier Daumesnil-Picpus, le prix moyen s’établit autour de 9 019 €/m² ; cet appartement est proposé à environ 8 500 €/m².
Diagnostic de performance énergétique
DPE : E (283 kWh/m²/an). GES : C (11 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 470 € par an. Chauffage et eau chaude collectifs, double vitrage.
Voir le bien avant de vous déplacer
La vidéo ci-dessus vous donne un premier aperçu. Contactez-nous pour une visite filmée plus complète ou pour organiser une visite sur place.